Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12/08/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản đã có hiệu lực thi hành từ ngày 26/9/2009. Theo đó, các trường hợp chuyển quyền mua căn hộ, nền nhà theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất là 25% thu nhập chịu thuế hoặc 2% giá chuyển nhượng trong trường hợp không xác định được thu nhập chịu thuế. Lãi vay các tổ chức tín dụng có chứng từ trả lãi tiền vay sẽ được xem là chi phí hợp lý được trừ trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Các trường hợp có nhu cầu chuyển quyền thực hiện hợp đồng cho những nhà đầu tư khác, bắt đầu từ ngày 26/9/2009, Quý Khách hàng lưu ý chỉ thực hiện thủ tục chuyển tên hợp đồng cho khách hàng khi khách hàng đã cung cấp chứng từ nộp thuế thu nhập cá nhân do Chi Cục thuế nơi có bất động sản cấp. Các trường hợp Quý Khách hàng đã thực hiện thủ tục cho phép chuyển tên hợp đồng trước ngày 26/9/2009 thì Quý Khách hàng lưu ý lưu giữ danh sách các cá nhân đã chuyển nhượng theo đúng quy định của cơ quan thuế.
Chi tiết thông tin liên quan đến việc tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển quyền góp vốn mua căn hộ/nền nhà, Quý Khách hàng vui lòng tham khảo Công văn số 3929/TCT-TNCN ngày 24/9/2009 của Tổng Cục thuế V/v thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
