Trong thời gian gần đây, phát sinh một số loại tranh chấp mới giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ về quyền sở hữu đối với tầng hầm: tầng hầm là của chủ đầu tư hay là của những người mua căn hộ?

Theo quy định tại Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng V/v ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư thì nơi để xe được xem là phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Đối với các căn hộ chung cư, nơi để xe thường được hiểu là tầng hầm. Vậy, có thể đồng nhất tầng hầm và nơi để xe? Làm thế nào để tầng hầm sử dụng để để xe nhưng vẫn là sở hữu riêng của chủ đầu tư?

Theo Công văn số 1839/BXD-QLN ngày 01/09/2009 của Bộ Xây dựng gửi Công ty Bitexco V/v quyền sở hữu phần tầng hầm nhà chung cư The Mannor Hà Nội và hướng dẫn về quản lý sử dụng nhà chung cư thì căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng cũng như việc tách bạch chi phí đầu tư xây dựng tầng hầm và chi phí đầu tư căn hộ, tầng hầm dùng để giữ xe của Bitexco được Bộ Xây dựng xác định là tài sản riêng của chủ đầu tư (Công ty Bitexco).